۳ سال پیش

» بهترین گزینه های سرمایه گذاری در هند 2023

نکته تحریریه: مشاور فوربس ممکن است از فروش های ایجاد شده از پیوندهای شریک در این صفحه کمیسیون دریافت کند، اما این بر نظرات یا ارزیابی ویراستاران ما تأثیری ندارد.

دنیای پس از کووید در هنگام سرمایه گذاری کاملاً متفاوت به نظر می رسد. با تمرکز بیشتر بر رفاه و مدیریت ثروت، گزینه های سرمایه گذاری متنوعی در نظر گرفته شده است. اینها از محصولات سرمایه گذاری بیمه ای گرفته تا شرط بندی های بازار سهام که به طور بالقوه می توانند بازدهی پایدار داشته باشند، هستند.

Forbes Advisor India بهترین گزینه های سرمایه گذاری موجود را تجزیه و تحلیل کرد و آنها را به دسته های ریسک تفکیک کرد. در اینجا 10 مورد از بهترین گزینه های سرمایه گذاری که ممکن است بخواهید در نظر بگیرید آورده شده است.

صندوق تامین عمومی (PPF)
گواهی ملی پس انداز (NSC)
طرح درآمد ماهانه اداره پست
اوراق قرضه دولتی
طرح ملی بازنشستگی (NPS)
اوراق قرضه طلای مستقل (SGBs)
صندوق های سرمایه گذاری مشترک
طرح های بیمه مرتبط با واحد (ULIP)
صندوق های قابل معامله در بورس طلا (ETF)
REITs
خط پایین
بهترین صندوق های سرمایه گذاری مشترک
نحوه سرمایه گذاری در استارت آپ ها
چگونه در NPS سرمایه گذاری کنیم
نحوه سرمایه گذاری در REIT

صندوق تامین عمومی (PPF)

این طرح درآمد ثابت تحت حمایت دولت را می توان یک سرمایه گذاری بدون ریسک در نظر گرفت زیرا بازده آن توسط دولت تضمین می شود.

ویژگی های آن عبارتند از:

در دسترس بودن تقریباً در تمام بانک ها و دفاتر پست هندی موجود است. شما فقط می توانید یک حساب باز کنید. محدودیت سنی برای افتتاح حساب وجود ندارد. حساب یک خردسال تا سن 18 سالگی توسط قیم او اداره می شود.
مبلغ سرمایه گذاری حداقل مبلغ سرمایه گذاری 500 روپیه در سال است. حداکثر مبلغ INR 1. 5 lakh در سال است. شما می توانید در هر سال مالی بین یک تا 12 بار سپرده گذاری کنید.
بازده سرمایه گذاری نرخ بهره فعلی 7. 10 درصد در سال است. نرخ های بهره PPF ماهیتی شناور دارند، که به این معنی است که می توانند هر سه ماهه تغییر کنند. تغییر نرخ بهره به طور کلی بین 0. 25٪ تا 0. 75٪ است.
سررسید یک صندوق PPF در یک بازه زمانی 15 ساله سررسید می شود. برداشت جزئی پس از پنج سال از افتتاح حساب مجاز است.
مالیات سرمایه گذاری در PPF بدون مالیات است. سود به دست آمده از سرمایه شما نیز معاف از مالیات است.

سطح ریسک: کم تا صفر

گواهی ملی پس انداز (NSC)

به عنوان یک سرمایه گذاری بدون ریسک، NSC یک طرح سرمایه گذاری با درآمد ثابت تحت حمایت دولت است.

در دسترس بودن گواهی را می توان به راحتی در بانک های دولتی هند، برخی از بانک های خصوصی و همه دفاتر پست خریداری کرد.
مبلغ سرمایه گذاری حداقل مبلغ سرمایه گذاری 1000 INR اجباری است. شما می توانید هر مبلغی را در چندین 100 در 12 قسط در یک سال مالی یا سپرده مورد نظر به طور همزمان سرمایه گذاری کنید. بدون حد بالایی برای سرمایه گذاری.
بازده ترکیبات بهره سرمایه گذاری سالانه با نرخ اعلام شده توسط وزارت دارایی در هر سه ماه. بهره در پایان دوره بلوغ پرداخت می شود.
بلوغ NSC دارای مدت 5 سال قفل است. برداشت زودرس در مواردی مانند درگذشت نگهدارنده گواهی امکان پذیر است.
مالیات: سرمایه گذاری تا INR 1. 5 لک در سال از درآمد مشمول مالیات شما در بند 80C قانون مالیات بر درآمد معاف است. بهره هر سال به عنوان سرمایه گذاری مجدد در نظر گرفته می شود و مالیات نمی یابد ، اما قطعه نهایی بهره طبق صفحه مالیاتی معمولی شما مالیات می شود.

سطح ریسک: کم تا صفر

طرح درآمد ماهانه اداره پست

این طرح دارندگان حساب را برای دریافت مزایایی در مورد سود حاصل از سپرده جمع که هر ماه قابل پرداخت است ، دریافت می کند. طرح تحت حمایت دولت 6. 60 ٪ نرخ بهره را در حساب های فردی و مشترک ارائه می دهد.

در دسترس بودن سرویس پستی هند حساب واحد ، حساب مشترک (حداکثر سه بزرگسال) ، یک سرپرست یا والدین یک فرد خردسال و/یا شخصی با ذهن ناخوشایند را ارائه می دهد. و حتی تحت نام یک خردسال بالاتر از 10 سال.
سرمایه گذاری حداقل سرمایه گذاری 1000 INR برای باز کردن یک حساب کاربری لازم است و حداکثر تعادل تا INR 4. 50 لک و 9 لخ به ترتیب برای حساب های یک و مشترک مجاز است.
حساب بلوغ پس از پنج سال از تاریخ افتتاح می تواند بسته شود. با این حال ، بسته شدن زودرس قبل از یک سال مجاز نیست. به طور مشابه ، اگر حساب بین یک سال تا سه سال بسته شود و 1 ٪ برای سه و پنج سال 2 ٪ از مبلغ اصلی کسر می شود. در صورتی که سپرده گذار قبل از دوره بلوغ بمیرد ، نامزدها می توانند ادعا کنند.
بازده سرمایه گذاری این طرح نرخ بهره 6. 60 ٪ در سال قابل پرداخت ماهانه را ارائه می دهد. مبلغ بهره را می توان به حساب پس انداز سپرده گذار یا از طریق خدمات ترخیص الکترونیکی اعتبار داد.
سود مالیاتی که در سپرده به دست می آید مشمول مالیات است.

سطح خطر: صفر به پایین

اوراق قرضه دولتی

دولت هند برای ترغیب مشارکت داخلی در بازار اوراق قرضه مستقل ، خرید مستقیم اوراق بهادار برای سرمایه گذاران انفرادی ، که می توانستند در اوراق قرضه دولتی فقط از طریق صندوق های متقابل طلایی تجارت کنند ، باز کرده است.

در دسترس بودن دولت پیشنهاد اوراق قرضه خود را قبل از تاریخ حراج اعلام می کند. هم دولت های ایالتی و هم دولت مرکزی این اوراق را منتشر می کنند. اوراق قرضه صادر شده توسط دولت به عنوان وام های توسعه دولتی و اوراقی که توسط مرکز منتشر می شوند به عنوان G-Secs یا فقط اوراق قرضه دولتی شناخته می شوند. برای خرید اوراق قرضه دولتی باید یک حساب بانکی در بانک داشته باشید. شما می توانید اوراق قرضه دولتی را در حساب demat نگهداری کنید.
مبلغ سرمایه گذاری قیمت اوراق نیز در زمان اعلام اوراق توسط دولت اعلام می شود. ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در G-Secs استفاده از برنامه e-Kuber است، برنامه‌ای که برای مرجع بانک مرکزی، بانک مرکزی هند، انتخاب شده است. راه دیگر این است که از طریق یک بانک تجاری فهرست شده توسط دولت برای این منظور یا یک فروشنده اصلی شرکت کنید. برای این کار باید یک حساب اوراق بهادار باز کنید. از طریق بورس نیز می توانید آن را خریداری کنید. به عنوان مثال، NCB-GSec پلت فرم آنلاین بورس اوراق بهادار بمبئی برای این منظور است در حالی که بورس ملی دارای برنامه تلفن همراه NSE goBID است. برای خرید آن می توان از پلتفرم های بروکینگ نیز استفاده کرد. همچنین می توانید در صندوق های سرمایه گذاری مشترک اوراق بهادار دولتی سرمایه گذاری کنید. این صندوق ها در اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری می کنند.
بازده سرمایه گذاری بیشتر اوراق قرضه دولتی اوراق با نرخ ثابت هستند، به این معنی که نرخ بهره برای کل دوره تصدی اوراق تا سررسید ثابت است. بسته به نرخ کوپنی تعیین شده در زمان خرید اوراق قرضه، سود شش ماهه برای دوره نگهداری اوراق قرضه تعیین شده دریافت می کنید. هر گونه سود سرمایه (یا از دست دادن سرمایه) هنگام فروخته شدن یا سررسید اوراق قرضه. درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری مجدد پرداخت‌های بهره که بهره بر بهره است.
سررسید دوره سررسید اوراق قرضه دولتی بسته به عرضه می تواند یک سال یا بیشتر باشد.
مالیات مالیات بر اساس گروه درآمدی افراد از درآمد حاصل از بهره ای که شخص از این اوراق دریافت می کند دریافت می شود. هر گونه افزایش قیمت در ارزش اوراق قرضه نیز به عنوان سود سرمایه تلقی شده و بر این اساس مشمول مالیات می شود.

سطح ریسک: کم تا صفر

طرح ملی بازنشستگی (NPS)

طرح ملی بازنشستگی برای کسانی است که قصد دارند با سرمایه گذاری پس انداز خود در یک صندوق بازنشستگی دولت که در اوراق بهادار متنوع بازار سهام از جمله اوراق قرضه دولتی ، بدهی های شرکت ها و سهام سرمایه گذاری می کنند ، یک صندوق بازنشستگی قوی ایجاد کنند. بازده یا ثروت بازنشستگی انباشته شده در چنین سرمایه گذاری هایی برای خرید یک سالیانه زندگی استفاده می شود و بخشی برای عقب نشینی در پایان چرخه طرح در دسترس است.

دو نوع حساب NPS وجود دارد: حساب NPS Tier I و حساب NPS ردیف II.

ویژگی های حساب NPS ردیف I

در دسترس بودن شهروندان هندی بین 18 تا 65 سال می توانند سرمایه گذاری کنند. با مراجعه به یک بانک مجاز یا هر یک از شعب آن به نام Point of Yearing (POP) که توسط سازمان تنظیم مقررات و توسعه صندوق بازنشستگی منصوب شده است ، می توان یک حساب را افتتاح کرد. از طرف دیگر ، با مراجعه به پورتال وب ENPS. پس از درخواست افتتاح حساب ، یک شماره 12 رقمی دریافت می کنید و یک حساب بازنشستگی دائمی ایجاد می شود.
مبلغ سرمایه گذاری شما می توانید این حساب را با واریز INR 500 باز کنید. برای فعال نگه داشتن حساب ، باید حداقل 1000 INR را در یک سال مالی واریز کنید. هیچ محدودیتی در میزان سرمایه گذاری در هر سال وجود ندارد. شما نمی توانید مبلغ سرمایه گذاری شده خود را تا 60 سالگی برداشت کنید.
بازده بازده سرمایه گذاری بر اساس ارزش خالص دارایی اعلام شده توسط صندوق های بازنشستگی بانک های مختلف محاسبه می شود. آنها از پیش تعیین شده نیستند و به نحوه سرمایه گذاری شما در طول سالها بستگی دارند.
بلوغ پس از رسیدن به سن 60 سالگی ، می توانید حداکثر 60 ٪ از کل تعادل خود را پس بگیرید. 40 ٪ باقیمانده باید برای خرید یک برنامه بازنشستگی مورد نظر خود به طور اجباری مورد استفاده قرار گیرد.
سرمایه گذاری مالیات از INR 2 Lakh در سال از مالیات تحت بخش 80 C و بخش 80CCD معاف می شود. بازده های به دست آمده در حساب های NPS ردیف I از مالیات معاف هستند.

حساب NPS Tier II

در دسترس بودن این یک حساب داوطلبانه است و فقط در صورتی که یک فرد در حال حاضر دارای حساب NPS Tier I باشد ، می تواند باز شود. شما می توانید یک حساب آفلاین در هر بانک مجاز یا پاپ آن که توسط PFRDA منصوب شده است ، باز کنید. با مراجعه به پورتال ENPS می توان یک حساب آنلاین را باز کرد.
مبلغ سرمایه گذاری حداقل مبلغ سرمایه گذاری 1000 INR در زمان باز کردن حساب. هیچ سهم سالانه اجباری مانند در مورد حساب NPS ردیف I اجباری نیست. حداکثر محدودیتی در میزان سرمایه گذاری شما وجود ندارد. هر سال ، شما تصمیم می گیرید که چه مقدار از پول خود را می خواهید در چهار کلاس دارایی موجود سرمایه گذاری کنید: اوراق قرضه دولتی ، اوراق بهادار شرکت ها ، سهام و دارایی های جایگزین. سرمایه گذاری هیچ دوره قفل ندارد.
بازده بازده سرمایه گذاری در سرمایه گذاری شما از پیش تعیین نشده است. این بستگی به ارزش دارایی خالص اعلام شده توسط صندوق های بازنشستگی در هر چرخه سرمایه گذاری دارد.
بلوغ پس از رسیدن به 60 ، می توانید حداکثر 60 ٪ از کل جسد را پس بگیرید. 40 ٪ باقیمانده برای خرید برنامه بازنشستگی مورد نظر شما استفاده می شود.
مالیات هیچ مزایای مالیاتی وجود ندارد و درآمد آن طبق اسلب مالیاتی شما مالیات می شود. فقط کارمندان دولت اگر سرمایه گذاری خود را به مدت سه سال قفل نگه دارند ، مزایای مالیاتی دریافت می کنند.

سطح خطر: کم

اوراق قرضه طلای مستقل (SGBs)

SGBS اوراق بهادار دولتی است که توسط بانک ذخیره هند (RBI) صادر شده و در گرم (های) طلای آنرا ذکر شده است. آنها در چند گرام (های) طلا با حداقل سرمایه گذاری 1 گرم صادر می شوند.

در دسترس بودن SBG برای حراج در تاریخ های اعلام شده توسط دولت مرکزی باز است. این اوراق قرضه توسط RBI چندین بار در سال صادر می شود. برای خرید SGB باید کارت PAN داشته باشید. شما می توانید SGBS را از بانک ها ، دفاتر پست ، شرکت های کارگزاری سهام بصورت آنلاین و آفلاین خریداری کنید.
مبلغ سرمایه گذاری هر واحد وثیقه ای که خریداری می کنید ، براساس میانگین قیمت بسته شدن طلا در سه روز کاری قبلی ، ارزش یک گرم طلای خالص را دارد. شما می توانید حداکثر 4 کیلوگرم SGBS را برای افراد و 20 کیلوگرم برای اعتماد خریداری کنید. شما در حال حاضر تخفیف INR 50 را در هر گرم خریداری شده به صورت آنلاین دریافت می کنید.
بازده سرمایه گذاری 2. 5 ٪ دو بار در سال پرداخت می شود.
بلوغ هشت سال. بازخرید اولیه بعد از پنج سال.
پرداخت بهره مالیات بر اساس صفحات مالیاتی شما مالیات می شود. هرگونه سود حاصل از بلوغ عاری از مالیات است.

سطح خطر: پایین تا متوسط

صندوق های سرمایه گذاری مشترک

صندوق متقابل سهام عدالت یک وسیله نقلیه سرمایه گذاری است که پول سرمایه گذاران را جمع می کند و آن را در سهام برای تولید بازده سرمایه گذاری می کند.

در دسترس بودن شما می توانید به راحتی از طریق افراد ، آژانس ها و شرکت های کارگزاری سهام به صورت آنلاین یا آفلاین سرمایه گذاری کنید.
مبلغ سرمایه گذاری بیشتر صندوق های متقابل انتظار حداقل سرمایه گذاری 1000 INR را دارند. در حداکثر مبلغی که می توان سرمایه گذاری کرد ، کلاه وجود ندارد. برای سرمایه گذاری در صندوق های متقابل سهام ، شما باید یک حساب DEMAT و یک حساب تجارت داشته باشید. عمدتا هشت نوع صندوق های متقابل سهام برای سرمایه گذاران وجود دارد. همچنین می توان در صندوق های متقابل سهام معروف به صندوق های رشد سرمایه گذاری کرد. این کار را می توان بدون باز کردن حساب DEMAT انجام داد.
سرمایه گذاران بلوغ آزاد هستند تا سرمایه گذاری های خود را در طرح های صندوق متقابل سهام باز و بازخرید کنند. در مورد طرح های پس انداز مرتبط با سهام تحت چتر صندوق متقابل سهام عدالت ، یک دوره قفل سه سال از تاریخ سرمایه گذاری وجود دارد.
بازده صندوق های متقابل سهام سرمایه گذاری برای ارائه بالاترین بازده در بین انواع دیگر سرمایه گذاری های صندوق متقابل شناخته شده است. به عنوان مثال ، برخی از صندوق های متقابل سهام عدالت سالانه 5 سال بازده سالانه تا 35 ٪ و 117 ٪ در سال از اوج تاریخی در سال 2021 داده اند. بازده بستگی به نوسانات بازار و سناریوی کلی اقتصادی دارد.
مالیات: در صورت افزایش سرمایه کوتاه مدت ، مالیات در 15 ٪ به علاوه 4 ٪ CESS اعمال می شود. برای سود سرمایه بلند مدت ، اگر سود در یک سال مالی کمتر از INR 1 باشد ، بازده سرمایه گذاری کاملاً بدون مالیات است. اگر سود سرمایه بلند مدت بیش از INR 1 Lakh باشد ، مالیات 10 ٪ به علاوه 4 ٪ CESS پرداخت می شود.

سطح خطر: متوسط تا زیاد

طرح های بیمه مرتبط با واحد (ULIP)

ULIPS برنامه هایی است که سود دوگانه بیمه و سرمایه گذاری را به مصرف کنندگان می دهد. نحوه کار Ulips ساده است: دارنده سیاست می تواند یک برنامه بیمه ای را خریداری کند که حق بیمه پرداخت شده برای تهیه پوشش و مابقی بین سهام و صندوق های بدهی سرمایه گذاری می شود.

در دسترس بودن می توانید ULIP را از هر بانک یا شرکت بیمه ای که در هند فعالیت می کند خریداری کنید. موسسات مالی انتظار دارند که شما اثبات درآمد خود را با توجه به ULIP ارائه دهید ، یک محصول سرمایه گذاری بلند مدت است.
مبلغ سرمایه گذاری: حداقل سرمایه گذاری در ULIP از یک نهاد مالی به دیگری متفاوت است. به طور کلی ، حداقل 1500 INR به عنوان پرداخت حق بیمه در هر ماه مورد نیاز است. از آنجا که ULIPS تحت بخش معافیت مالیاتی در بخش 80 C قرار می گیرد ، می توان سرمایه گذاری حداکثر INR 1. 5 لک در سال را برای به دست آوردن سود مالیاتی انجام داد. حداکثر سرمایه گذاری در یک خط مشی ULIP به ظرفیت شخص برای پرداخت سالانه برای تصدی این سیاست بستگی دارد. اتهاماتی برای اقداماتی مانند تخصیص حق بیمه ، مدیریت صندوق ، تعویض صندوق ، برداشت جزئی ، تغییر مسیر حق بیمه و ناپیوستگی در بین دیگران ، همه و بالاتر از حق بیمه سالانه برای ULIP پرداخت می شود.
ULIP های بلوغ دارای یک دوره قفل پنج سال است که پس از آن دارنده سیاست می تواند بدون هیچ گونه مجازاتی وجوه خود را پس بگیرد و همچنین واجد شرایط ادامه این سیاست بسته به شرایط و ضوابط آن است. پرداخت حق بیمه پس از سه سال می تواند متوقف شود اما برداشت وجوه سرمایه گذاری شده فقط پس از دوره بلوغ پنج سال امکان پذیر است. ULIPS برنامه های سرمایه گذاری بلند مدت با حداکثر 10 سال در نظر گرفته می شود که یک دوره سرمایه گذاری متوسط در نظر گرفته می شود. شما می توانید درصدی از بازده های آینده نگر خود را پس از برداشت جزئی قبل از تاریخ بلوغ از دست دهید.
بازده سرمایه گذاری نرخ بازده سالانه مورد انتظار را می توان با محاسبه ULIP NAV با استفاده از فرمول ساده محاسبه کرد: NAV = (ارزش دارایی های جاری + ارزش سرمایه گذاری) - (ارزش بدهی های جاری و مقررات)/تعداد کل واحدهای برجستهدر یک تاریخ خاص. برای محاسبه نرخ بازده پس از سررسید یا در پایان دوره سیاست ، روش ترکیب مستقر شده است و توصیه می شود با ارائه دهنده خدمات مالی خود تماس بگیرید تا نرخ بازده ULIP خود را برای صحت بدانید.
مالیات: ULIPS تحت گروه EEE بخش 10 D قرار می گیرد. این بدان معنی است که ULIP از معافیت معاف از مالیات بر سرمایه گذاری ، درآمد و برداشت وجوه پس از اتمام دوره قفل پنج سال از ULIP کامل است.

سطح خطر: متوسط تا زیاد

صندوق های قابل معامله در بورس طلا (ETF)

ETF های طلایی معادل خرید طلا به شکل فیزیکی بدون دردسر نگه داشتن طلای فیزیکی است. آنها به سرمایه گذاران نیاز دارند تا یک حساب DEMAT را باز کنند و واحدهای طلا را به شکلی از بین ببرند ، مشابه نحوه نگهداری سرمایه گذاران واحدهای صندوق متقابل.

در دسترس بودن شما می توانید با افتتاح حساب demat واحدهای طلا خریداری کنید، دقیقاً به همان روشی که در سهام شرکت های کارگزاری سهام و آژانس های ثبت شده در SEBI سرمایه گذاری می کنید. اگر حساب demat ندارید، می‌توانید در صندوق‌های طلای پیشنهادی برخی از بانک‌ها یا از صندوق‌های مختلف ETF طلا سرمایه‌گذاری کنید.
مبلغ سرمایه گذاری: حداقل یک واحد معادل یک گرم طلای خالص توصیه می شود. این طلای فیزیکی در انبارها ذخیره می‌شود و به‌عنوان زیربنایی عمل می‌کند که از طریق آن واحدهای ETF ارزش استخراج می‌کنند. صندوق‌های طلا در بازار وجود دارد که می‌توانید از 500 INR شروع کنید. هیچ محدودیتی برای تعداد واحدهای ETF طلا که می‌توانید خریداری کنید وجود ندارد.
سررسید با افزایش قیمت طلا، ارزش واحد شما نیز افزایش می یابد و بالعکس. وقتی بخواهید می‌توانید از یک ETF طلا خارج شوید—هیچ دوره قفلی وجود ندارد.
بازده سرمایه گذاری درست مانند یک صندوق سرمایه گذاری مشترک، ETF ها را نیز می توان در بورس اوراق بهادار معامله کرد. بنابراین، بازده آنها به عملکرد ETF طلا در بازار بستگی دارد.
مالیات: اگر ETF طلای خود را قبل از 36 ماه پس از به دست آوردن آن بفروشید، بر اساس اسلب شما مشمول مالیات می شوید. پس از 36 ماه، مالیات بر عایدی سرمایه بلندمدت 20٪ به اضافه 4٪ اضافه اعمال می شود.

سطح خطر: متوسط تا زیاد

REITs

REIT سرمایه‌گذار را قادر می‌سازد تا با خرید واحدهایی از REIT مشابه واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری در مجموعه‌ای از دارایی‌های مستغلات درآمدزا سرمایه‌گذاری کند. هر درآمدی که توسط دارایی های مستغلات اساسی ایجاد می شود، سپس توسط REIT بین صاحبان واحد توزیع می شود.

REITهای موجود در بازار سهام فهرست شده و معامله می شوند، درست مانند سهام. بنابراین، حساب demat برای سرمایه گذاری در REIT در هند الزامی است. در حال حاضر 3 REIT وجود دارد که به سرمایه گذاران اجازه می دهد در هند سرمایه گذاری کنند. این شامل:
پارک تجاری سفارت REIT
Mindspace Business Parks REIT
بروکفیلد هند REIT

نوع درآمد مالیات در دست صاحبان سهام سود سهام اگر وسیله نقلیه با هدف ویژه (SPV) طبق بخش 115BAA، نرخ مالیاتی 22 درصدی را انتخاب کرده باشد، که این گزینه را برای شرکت های داخلی خاص برای پرداخت مالیات با نرخ 22 درصد به جای نرخ معمولی 25 درصد یا 30 درصد فراهم می کند.، مشروط به شرایط مشخص شده است. مشمول مالیات با نرخ های عادی مالیاتی که برای صاحبان واحدها اعمال می شود. اگر SPV طبق بخش 115BAA مالیات را انتخاب نکرده باشد. درآمد سود سهام در دست صاحبان سهام معاف است. سود سرمایه واحدهای فهرست شده I. سود سرمایه بلندمدت از فروش واحدهایی که بیش از 36 ماه نگهداری می شوند. سود سرمایه بلندمدت فقط بیش از 1 لک INR، مشمول مالیات با نرخ 10٪. II. سود سرمایه کوتاه مدت از فروش واحدهای نگهداری شده تا 36 ماه. مشمول مالیات به نرخ 15 درصد. دیگران سود سرمایه، ناشی از فروش واحدهای SPV یا فروش ملک به طور مستقیم توسط REIT. در دست صاحبان واحد معاف است. درآمد بهره توسط REIT از SPV دریافت و بین صاحبان واحد توزیع شد. مشمول مالیات با نرخ های عادی مالیاتی که برای صاحبان واحدها اعمال می شود. سایر درآمدهای بهره سرمایه گذاری توسط REIT در اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن یا اوراق بدهی شرکت های واجد شرایط هند. در دست صاحبان واحد معاف است. درآمد اجاره از ملکی که مستقیماً در مالکیت REITs است. مشمول مالیات با نرخ های عادی مالیاتی که برای صاحبان واحدها اعمال می شود. توجه: هزینه اضافی و هزینه اضافی نیز اخذ می شود.

سطح خطر: متوسط تا زیاد

خط پایین

سرمایه گذاری پول خود در محصولات مالی که می تواند به شما در ایجاد بازده کمک کند، خطرات خاص خود را دارد. قبل از سرمایه گذاری، عاقلانه است که در مورد ریسک های احتمالی مربوط به محصولی که در آن سرمایه گذاری می کنید، به طور کامل اطلاعات کسب کنید.

۰ نظر / ۲۱۴ بازدید